Nytt næringsbygg ferdigstilt i Høvik Næringspark

Nylig overleverte Dpend Næringsbygg et flott nybygg til leietakeren Modul-System. På Høvik i Lier har Dpend Næringsbygg ferdigstilt et moderne industri- og næringsbygg med bærekonstruksjon i stål. Bygget er oppført med yttervegger i sandwichelementer, kombinert med glassfasader, store vindusfelter og speilkledning som gir et moderne og variert fasadeuttrykk.

Modul-System er en av verdens ledende produsenter av bilinnredning og en spesialist innen ombygging av varebiler. Bygget er tilpasset leietakerens behov for effektive arealer til verksted, lager og kontor og innredes for å effektivisere leietakerens produksjon ytterligere. Prosjektet er nå overlevert og illustrerer Dpends’ tilnærming til nybygg – enten det utvikles for interne eller eksterne kunder: grundig planlegging, tidlig involvering og fokus på å minimere overraskelser gjennom hele byggeprosessen.

Næringsparken

Høvik Næringspark er et etablert næringsområde for plasskrevende virksomheter i Lier, med sentral beliggenhet og kort avstand til E18, jernbane og buss. Området er i utvikling — eldre bygg rehabiliteres eller rives om nødvendig og erstattes av energivennlige arealeffektive bygg tilpasset dagens krav og behov.

Høvik Næringspark er et godt eksempel på fortetting og mer effektiv utnyttelse av eksisterende næringsarealer, fremfor å ta i bruk nye, ubebygde områder. Dpend har erfaring med både BREEAM-sertifisering og energiklassifisering av næringsbygg, og miljø- og bærekraftshensyn integreres i prosjekteringsfasen fra start. Energiforbruk og dokumentasjon følges opp gjennom hele prosjektets livsløp, noe som bidrar til økt verdi og er særlig relevant ved et eventuelt fremtidig salg av eiendommen.

Gjennomføring og fremdrift med siste tilskuddet i Næringsparken

Arbeidet startet med rivning av eksisterende bygg og klargjøring av tomten i oktober 2025, inkludert fjerning av strøm og kabler samt grunnarbeider. Omtrent seks måneder senere sto det nye bygget ferdigstilt og klart for overlevering.

Det nye bygget, som Dpend Næringsbygg har utviklet og oppført, omfatter 1 350 kvadratmeter fordelt på to etasjer – cirka 1 000 kvadratmeter i første etasje og 350 kvadratmeter mesanin i andre. Bygget er oppført med bæresystem i stål og hulldekker, samt yttervegger i sandwichelementer, og inneholder verksted, lager, spiseområde, møterom og garderober.

Konstruksjonen er basert på Dpends modulsystem, tilpasset leietakerens konkrete behov og krav til funksjonalitet, logistikk og effektiv drift.

Det man finner i bakken

Prosjektet har gått relativt problemfritt. På en gammel industritomt er det alltid et spørsmål om hva som skjuler seg under overflaten. Forurensning, overraskelser i grunnen, hindringer ingen hadde sett for seg. Det er noe av det første Dpend sjekker — og i dette tilfellet gikk det bra. Lite forurensning i grunnen, ingen store overraskelser, og et prosjekt som kunne starte uten unødvendige forsinkelser.

«Det som alltid er litt spennende, er jo hva du finner i bakken når du graver på en industritomt. I dette tilfellet ble vi heldigvis ikke overrasket», sier daglig leder Øyvind Telum.

Leietaker i prosessen

En dimensjon som ofte undervurderes i næringsbyggprosjekter er leietakerens rolle. I dette prosjektet har leietaker vært tett involvert gjennom hele prosessen. Å jobbe med en ny konstellasjon av underentreprenører krever tid for å finne rytmen.

-Det krever tett oppfølging, god kommunikasjon og rom for justeringer underveis. Dpend har erfaring med nettopp dette, og ser leietakerens engasjement som en ressurs snarere enn en utfordring, og en naturlig del av jobben. Resultatet er et robust bygg som, i tillegg til å være fleksibelt for fremtidige behov, faktisk passer til det leietakeren trenger.

«Gjennomføring bør handle om optimalisering — ikke om å løse problemer man burde ha avdekket i planleggingsfasen. Grundig prosjektering tidlig er det som gjør det mulig.»

— Øyvind Telum, daglig leder, Dpend Næringsbygg

Takk til leietaker, byggherre, underleverandører og ikke minst vårt eget prosjektteam, ledet av prosjektleder Siri Hardangen, for et veldig godt gjennomført prosjekt i en veldig kort og effektiv byggeperiode.